rata de capitalizare

Cautati termeni (expresiile sunt permise)
Incepe cu Contine Termen ExactAproximativ
Term Definition
rata de capitalizare

rata de capitalizare - este rata de rentabilitate a unei investitii imobiliare pe baza venitului pe care proprietatea este de asteptat sa il genereze. Rata de capitalizare este utilizata pentru a estima potentialul randament al investitorului asupra investitiei sale.

Rata de capitalizare a unei investitii poate fi calculata prin impartirea venitului operational net al investitiei, NOI, la valoarea actuala de piata a proprietatii, unde NOI este randamentul anual al proprietatii minus costurile de exploatare. Formula de calcul a ratei de capitalizare poate fi exprimata in felul urmator:

Rata de Capitalizare = Venitul net de exploatare / Valoarea curenta de piata.

Unele persoane considera rata de capitalizare a fi, in esenta, rata de actualizare in mod perpetuu, desi utilizarea in mod perpetuu in acest caz, poate induce usor in eroare, deoarece implica fluxuri de numerar care ar trebui sa fie constante pe o baza anuala.

Rata de capitalizare este exprimata ca un procent.

Author: tradinggear.ro
Accesări: 1508

Dictionar Economic | Definitii recomandate

Ce comision practica brokerul tau pentru tranzactionarea online pe BVB?